Der Immobilienkredit besteht darin, dass ein kreditgebendes Organ einem Kunden eine Geldsumme zur Verfügung stellt, um eine der folgenden Transaktionen zu finanzieren (Verbraucherschutzgesetzbuch):

         -Den Erwerb einer Immobilie (Wohnung, Haus, Grundstück) zu Wohnzwecken oder zu gemischten Zwecken (Wohnen und Beruf).
Reparatur-, Verbesserungs- und Instandhaltungsarbeiten an der erworbenen Immobilie.
die Bauarbeiten für eine Wohnung (insbesondere beim Kauf eines Grundstücks).
Wenn eine Bank Ihnen einen Immobilienkredit gewährt, kann sie eine Sicherheit verlangen, die die Form einer Hypothek annehmen kann:

        -Einer Hypothek auf die durch den Kredit erworbene Immobilie oder eine andere Immobilie in Ihrem Besitz, die die Bank im Falle einer Nichtrückzahlung pfänden kann.
einer bei einem Finanzinstitut abgeschlossenen Bürgschaft, die sich verpflichtet, den Kredit im Falle eines Ausfalls an Ihrer Stelle zurückzuzahlen.
die gesetzliche Sonderhypothek des Kreditgebers (früher Privileg des Kreditgebers), die es der Bank ermöglicht, vorrangig entschädigt zu werden, wenn der Immobilienkredit nicht mehr zurückgezahlt wird.

Ein Immobilienkredit ist eine Art von Darlehen, mit dem der Kauf oder Bau von Immobilieneigentum finanziert werden soll. Es handelt sich um eine große finanzielle Verpflichtung, die oft über einen Zeitraum von mehreren Jahren oder sogar Jahrzehnten läuft. Hier sind einige Schlüsselmerkmale eines Immobiliendarlehens :

Durch Eigentum gesichert:

Ein Immobilienkredit ist in der Regel ein besicherter Kredit, d. h. er ist mit dem Eigentum selbst unterlegt. Bei Nichtzahlung hat der Kreditgeber das Recht, die Immobilie durch einen Prozess zu beschlagnahmen, der als Zwangsvollstreckung bezeichnet wird.

Darlehensbetrag:

Die Höhe des Immobilienkredits hängt von den Kosten der Immobilie ab, die Sie kaufen möchten, von Ihrer Fähigkeit, das Geld zurückzuzahlen, und von anderen Faktoren. In der Regel verlangen die Kreditgeber eine Anzahlung, einen Prozentsatz des Kaufpreises, der zum Zeitpunkt der Transaktion in bar bezahlt wird.

Zinssatz:

Immobilienkredite können feste oder variable Zinssätze haben. Feste Zinssätze bleiben während der gesamten Laufzeit des Darlehens konstant, während variable Zinssätze je nach den Marktzinsen schwanken können.

Laufzeit des Darlehens:

Immobiliendarlehen haben im Vergleich zu anderen Darlehensarten in der Regel längere Laufzeiten. Üblich sind Laufzeiten von 15, 20, 30 oder mehr Jahren. Die Laufzeit des Darlehens beeinflusst die Höhe der monatlichen Zahlungen und die Gesamtkosten des Darlehens.

Monatliche Rückzahlung:

Kreditnehmer zahlen ihr Immobiliendarlehen in der Regel durch regelmäßige monatliche Zahlungen zurück, die sich aus dem geliehenen Kapital und den Zinsen zusammensetzen.

Hypothekenversicherung:

Einige Kreditgeber können eine Hypothekenversicherung verlangen, wenn die Anzahlung weniger als ein bestimmter Prozentsatz des Kaufpreises beträgt. Die Hypothekenversicherung schützt den Kreditgeber im Falle eines Zahlungsausfalls des Kreditnehmers.

Abschlusskosten:

Abschlusskosten, auch als Abschlussgebühren bezeichnet, sind Kosten, die mit dem Abschluss eines Immobiliendarlehens verbunden sind. Sie umfassen Kosten wie Notargebühren, Bewertungsgebühren und andere Ausgaben im Zusammenhang mit der Immobilientransaktion.